合同编号：_________出租人（以下简称甲方）：_________国籍法定代表人：_________身份证／营业执照／其他证件：号码_________地址：_________邮政编码：_________联系电话：号码_________委托代理人：_________法定代表人：_________身份证／营业执照／其他证件：号码_________地址：_________邮政编码：_________联系电话：号码_________承租人（以下简称乙方）：_________国籍法定代表人：_________身份证／营业执照／其他证件：号码_________地址：_________邮政编码：_________联系电话：号码_________委托代理人：_________法定代表人：_________身份证／营业执照／其他证件：号码_________地址：_________邮政编码：_________联系电话：号码_________依据《中国合同法》、《中国城市房产管理法》等有关法律、法规，甲、乙双方遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成以下条约：第一条房子状况1．1甲方将座落于_________区、县_________路、道、街_________房子出租给乙方。该出租房子面积_________平米（建筑面积、用面积），产别：单位产（或私产或公产），结构：转混，房子种类：多层（平房、多层、高层），设计作用与功效：居住（或生产或经营），房子所有权证号日_________号码_________。1．2房子出货时装修、家具、设施状况，返回时状况及违约责任（附件1）。第二条出租作用与功效2．1乙方所承租房子用于_________（选项）（居住、商业、服务业、办公、工业、其他约定）。2．2乙方应该根据约定的作用用房子，不能借助承租房子进行没办法活动。乙方改变房子作用与功效的，应征得甲方的书面赞同，并根据规定报经房产行政主管部门批准。未经甲方书面赞同，乙方擅自改变房子作用与功效，甲方可以解除合同，并需要乙方赔偿损失。2．3乙方所承租的房子用于居住的，每居室（每间）的居住人数不能超越_________人。违反约定的，甲方可以解除合同。第三条出租期限和出货日期3．1房子出租期限自_________年_________月_________近日，将出租的房子出货乙方，甲方延期出货房子，乙方有权按第_________种约定追究甲方违约责任：1、合同继续履行。甲方自应出货房子之次日起至实质出货之日止，按第日_________元身乙方支付违约金。2、解除合同。超越应出货日期_________个月的，乙方可以解除合同，需要甲方一次性支付_________元违约金，若约定的违约金不足以抵付乙方的损失的，甲还应不然赔偿超越违约金部分的损失。3、_________3．2出租期届满时，甲方有权收回房子，乙方应按期返还。乙方需继续承担该房子时，应提前_________个月与甲方协商。甲方需要返还房子，乙方逾期返还的，自出租届满之次日起至实质返还房子之日止，乙方除支付租金外，还应按每天_________元向甲方支付违约金。第四条租金、支付方法和期限4．1甲、乙双方根据下列第_________种方法计算租金。1、按建筑面积计算租金，每平米（月租金、日租金）日_________元（人民币）；2、按用面积计算租金，每平米（月租金、日租金）日_________元（人民币）；3、按套计算租金，每套（月租金、日租金）日_________元（人民币）4．2乙方按下列_________种方法支付租金。1、按月支付租金，付款时间_________。2、按季支付租金，付款时间_________。3、按年支付租金，付款时间_________。4、_________。4．3乙方延期支付租金，甲方有友按下述第_________种约定追究乙方违约责任：1、合同继续履行。乙方除支付拖欠租金外，还应自应交租金之次日起到实质出货拖欠租金之日止，按每天_________元向乙方支付违约金。2、解除合同。超越应出货日期_________个月及以上的，甲方可以解除合同，乙方除应支付累计拖欠租金外，还应自解除合同之日起至实质出货拖欠租金之日止，按每天_________元向甲方付违约金。3、_________。第五条押金和其他成本5．1甲方出货该房子时，乙方向甲方支付押金，押金日_________元。甲方收取押金后，应向乙方开具收据。出租关系终止时，甲方甲方收取的押金与产生的利息用以抵冲应由乙方承担的_________成本外，剩余部分归还乙方。5．2出租期间，用该房子所发生的成本（水、电、煤气、通讯、物业管理、有线电视、供热费等）中，_________成本由_________承担；其他有关成本，均由_________承担。第六条房子用和修理6．1在出租期内，甲方应保证出租房子的用法安全。乙方应合理用其承租的房子及其附属设施。6．2出租期间，乙方折改房子的，应预先征得甲方的书成赞同，并拉规定报经房产行政主管部门批准。未经甲方书面赞同，乙方折改房子的，甲方可以解除合同，并需要乙方赔偿损失。乙方装修房子、增加设施的，应预先征甲方的书面赞同，并商定增加的装修、设施的归属及修理责任（附件2）。未经甲方的书面赞同，乙方闭装修房子、增加设施，或固使用方法不对使房子和设施损毁的，甲方可以需要乙方修复，并赔偿损失。6．3房子及原有附属设施因乙方正常用，发生损毁的，双方按下列第_________种方法承担修理责任。1、甲方负责出租房子及原有附属设施的修理，承担修理成本；乙方发现房子及原有附属设施有损毁或问题时，应准时公告甲方修复；甲方应在接天乙方公告后_________日内进行修理，乙方应予帮助。逾期不修理的，乙方可代日修理，甲方承担修理成本及逾期修理导致的损失。2、乙方负责承租房子及原有附属设施的修理，并承担修理成本，甲方应予以帮助。3、_________第七条房子转租及供应7．1经甲方赞同，乙方可以将承租的房子转租给第三人用。转租期限不能超越本合同的约定的终止日期。乙方转租的，甲乙双方的出租合同继续有效。未经甲方赞同，乙方转租的，甲方可以解除合同，并需要乙方赔偿损失。7．2甲方在出租期限内供应乙方承租的房子时，应提前三个月公告乙方，同等条件下，乙方可以优先购买。第八条提前解除合同8．1出租期间，非本合同约定状况，甲方解除本合同，提前收回房子的，甲方应向乙方支付违约金_________元，若约定的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿超越违约金部分的损失。8．2出租期间，非本合同约定状况，乙方解除本合同，乙方应向甲方支付违约金_________元，若约定的状况，若约定的违约金不足以抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿超越违约金部分的损失。8．3_________。第九条其他条约9．1出租期间，甲方抵押该房子，须书面公告乙方。9．2本合同未尽事宜，经营双方另行订立补充条约（附件3）。附件1至附件3为本合同不可分割部分，具备同等效力。9．3本合同履行过程在发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成时，按下列第_________种方法处置。1、向人民法院提起诉讼。2、向_________仲裁委员会申请仲裁。9．4本全同连同附件共_________页，一试_________份，甲乙双方，登记备案机关各执一份，其余备用，具备同等效力。甲方（签章）：_________乙方（签章）：_________委托代理人（签章）：_________委托代理人（签章）：__________________年____月____日_________年____月____日合同登记备案状况：经审察本合同系甲乙双方自应签订，符合天津房子出租管理有关规定，准予登记备案。登记备案机关（章）：_________

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